北九州市小倉魚町エリアのリノベーションまちづくりを学ぶ視察ツアー

■企業紹介

株式会社北九州家守舎は、江戸のまちを維持管理していた「家守」の職能を現代に活かし、まちの差配人として、地主・家主たる不動産オーナーと魚町エリアの新たな産業を担うビジネスオーナーをつなぐ役割を果たす、完全民間型のまちづくり事業会社です。

北九州市内の遊休不動産解消の為、リノベーションを通じたまちの再生、遊休不動産活用事業を通じた市内の新事業創出、人材育成などの事業を行なっています。

上記事業により、市街地の真の価値向上、小倉魚町をはじめとする北九州市内の中心市街地の回遊人口を増やし、30年先も歩いて楽しいまちになることを目指します。

■事業紹介

◯欲しい暮らしを手づくりできる賃貸住居物件の運営

当社では「欲しい暮らしは手づくりで」という想いからDIYが自由にできる賃貸物件を運営。自分らしい働き方、暮らし方ができる、DIY可能なマンション・一軒家など5物件を取り揃えています。

◯女性専用シェアハウス「coclass」

coclassは内装のDIYが可能な女性専用シェアハウスです。個性豊かな個室にはすべて窓があるので明るく、エアコンやwifiも完備しています。株式会社夏水組によってデザイン監修されたシェアハウスで、充実した共用部となっています。

左：DIY可能賃貸物件内装　右：coclass

◯北九州小倉の日常をつくる「船場広場」

北九州で唯一の地元百貨店、小倉井筒屋の隣で、廃業したまま15年も放置されていたホテルの空き地が、2019年7月「船場広場」として生まれ変わりました。

コンセプトは、普段の暮らしの中にある「憩い」の広場、都心の「にぎわい」を創出する広場、常に「チャレンジ」し続ける広場。

北九州市からの補助を受けていますが、指定管理ではない運営方法が取っているため、柔軟な運営管理を行っています。

日常的に利用しやすいようフードトラックの営業を行ったり、木製ベンチを設置し休憩スポットにしたり、週末は企業や行政主催のイベント利用など、プロモーションとしての場所としても利用しています。

◯フードトラックの飲食店

船場広場内にて、アルミボディのフードトラックを運営中。

自社直営の店舗や設備を含めたレンタル事業など幅広く対応しながら、船場広場管理を兼ねた運営を行っています。

左：船場広場全景　右：フードトラック

◯ローカルメディア「real local 北九州」

「real local / リアルローカル」は、R不動産株式会社が運営する、新しい視点でローカルを発見し、紹介していくサイトです。当社ではreal local 北九州ページを運営しています。

リアルローカルでは、ローカル同士をネットワークで結び、「物件」「人」「仕事」「イベント」「宿/拠点」「店」などの情報を発信していきます。

「住む場所も働く場所も、もっと自由に選ぼう」を合言葉に一緒につくっていく、まったく新しいタイプのローカルガイドです。

◯小さな貸しスタジオ「UOSTAmini」

スモールオフィスforum3の中に、撮影・配信やイベント利用ができるミニスタジオをつくりました。シェアオフィスMIKAGE1881に入居している動画制作の「hisei-design」さんと協同運営です。

動画撮影や配信、写真撮影のスタジオとして、その他、ヨガ教室、ワークショップ、衣装着付け、イベント控室などいろんな事で利用可能です。

左：real local 北九州トップページ　右：UOSTAmini

◯リノベーションスクール＠北九州

リノベーションスクール@北九州は、2011年8月から2018年まで北九州市で開催された、リノベーションを通じた都市再生手法を学び、実践するイベントです。

北九州市小倉北区魚町地区で始まったリノベーションスクールによって市内でもリノベーションまちづくりの動きが展開されており、現在は「まちづくりエリア再生塾＠門司港」「リノベーションスクール＠黒崎」などのイベントを開催しています。

まちを楽しみ尽くしながら、まちの「使い倒し方」を考える。まちで暮らし、生きて、そしてパブリックマインドを持った人たちで、ふるさとのまちを、自分たちで守っていく。そんな魅力的な人材を育成していきます。

■視察プランについて

北九州家守舎では、小倉魚町エリアにおけるリノベーションまちづくりプロジェクトで実事業化したリノベーションまちづくり視察ツアー（有料）をご用意しております。

参加いただいた皆様には当社メンバーよりレクチャー＋現地案内をさせていただきますので、皆様が取り組むまちづくりの参考にしていただければ幸いです。

下記に案内物件や宿泊先の紹介などを記載していますので、内容をご確認の上、予約をお願いいたします。

◯視察案内物件

中屋ビル（メルカート三番街/フォルム三番街/ポポラート三番街/ビッコロ三番街/三番街自由市）

MIKAGE 1881

魚町サンロード商店街

タンガテーブル

船場広場

comichiかわらぐち ※視察時間の都合によりご案内できない場合もあります

◯悪天候・自然災害など弊社都合以外の理由で開催中止とする場合

事前に開催が困難だと見込まれる場合、前日15時までに開催の有無を担当の方にご連絡いたします。前日15時以降に開催不可の状況となった場合、不可の判断ができ次第、早急に担当の方にご連絡いたします。

※開催中止に伴い、支払いが発生した諸費用（交通費・宿泊費など）は、お客様のご負担となります。予めご了承ください。

※開催の振替については、後日、開催の有無を担当の方に直接ご連絡いたします。

◯宿泊視察のご案内

遠方より北九州にお越しになる方へ。リノベーションまちづくりをより深くご理解いただけると思いますので、リノベーションスクールより事業化した「タンガテーブル」のご宿泊をオススメしております。よろしければどうぞご利用ください。